В 2010 году ставки по ипотечным кредитам во Франции находились на минимальных значениях, так в 3 квартале 2010 года ставки по ипотечным кредитам во Франции достигли минимальных значений со времен второй мировой войны. Низкие ставки  по ипотечным кредитам существенно стимулировали рынок недвижимости во Франции, позволяя заемщикам получать ипотечные кредиты с минимальной процентной ставкой: плавающей от 2,3% годовых, фиксированной от 2,9% годовых, рефинансировать имеющиеся займы, чем активно и пользовались иностранные и местные покупатели недвижимости, которые в 2010 году вернулись на рынки недвижимости Парижа, Лазурного берега, Французских Альп и других регионов страны.

Ставки ипотечного кредитования во Франции

Изменения ставок Euribor

Lowell Finance  регулярно проводит мониторинг текущих условий и возможностей кредитования за рубежом, в том числе и во Франции и за 2 месяца 2011 года специалисты Lowell Finance констатируют рост процентных ставок в среднем на 40пп. При этом во втором квартале рост процентных ставок по ипотечным кредитам во Франции будет продолжаться, этому способствует восстановление глобальной экономики, мировых рынков недвижимости, финансовых рынков, а также  роста устойчивости кредитных организаций и сокращения программ стимулирования экономики в Еврозоне.

Рост процентных ставок по ипотечным кредитам увеличит платежную нагрузку на заемщиков, которые получали кредит с плавающей процентной ставкой при отсутствии ограничений по росту ставки (т.н. security cap). На текущий момент наиболее предпочтительными выглядят условия кредитования с фиксированной процентной ставкой. В краткосрочной перспективе ставки увеличатся на 100 – 150 пп. от текущих уровней. Рост процентных ставок может привести к снижению темпов роста объемов кредитования,  и стать одной из причин некоторого снижения спроса на рынке недвижимости в во Франции.