Ипотека на Кипре

Тип кредита
При ипотеке на Кипре расчет платежей может проводится как по аннуитетной так и по дифференцированной схеме, доступные также и для рефинансирования недвижимости на Кипре. Lowell Finance содействует в получении ипотеки, на греческой территории Кипра.

Заемщик
Заемщиком может выступать как частное лицо, так и компания.

Размер ипотеки на Кипре
Минимальный размер кредита на Кипре составляет €100,000. Размер ипотеки ограничен лишь тем, что его сумма не может превышать 80% от оценочной стоимости недвижимости, которая часто может быть ниже рыночной.

Условия
от 5 до 40 лет, возрастной максимум 70 лет.

Расходы
Сборы банков Кипра несколько варьируются, но, как правило, составляют 1% от суммы ипотечного кредита. Расходы, связанные с оценкой недвижимости на Кипре составят от €85 до €350. Нотариальные и регистрационные сборы, а также гербовый сбор составят от 0,65% до 1,8% от суммы кредита в зависимости от банка. Также потребуется оплатить стоимость рассмотрения заявления в зависимости от банка от 30 до 200 Евро.

Требования к заемщику
Lowell Finance проконсультирует по требованиям банков Кипра к заемщику, с целью понимания, какие факторы наиболее важны для банка.

Мы предоставим информацию о том, на какие условия можно рассчитывать исходя из  стоимости объекта недвижимости на Кипре, текущих активов и финансового положения заемщика.

Поскольку для каждого банка в наибольшей степени важна платежеспособность заемщика, то большинство банков Кипра учитывает ваши существующие обязательства и платежи в России, в том числе выплаты по ипотеке / аренде, личные и банковские кредиты, а также алименты. Вместе с предполагаемым платежом по ипотеке платежи не должны превышать 40% (этот показатель может варьироваться) от вашего чистого ежемесячного дохода.

Банки Кипра требуют подтверждение дохода. Это могут быть справки о заработной плате, накопления или доход от инвестиций. Однако не все кредиторы принимают во внимание эти документы.

Lowell Finance имеет прямые соглашения со всеми банками Кипра, предоставляющими ипотеку для российских заемщиков.

Страхование
Страхование приобретаемого имущества является обязательным условием. Что касается страхования жизни, то оно не является обязательным в большинстве случаев, но мы рекомендуем страхование жизни и сможем предоставить независимый совет по вопросу страхования собственности и недвижимости за рубежом.

Оценка
Ипотека предоставляется на сумму до 80% от оценочной стоимости недвижимости: эта цифра в большинстве случаев отличается от рыночной оценки. Во внимание принимаются сделки на аналогичные объекты в выбранном районе в течение предыдущих 6 месяцев, из которых выводится средняя стоимость квадратного метра. Эта цифра применяется к характеристикам интересующего объекта недвижимости, чтобы придти к оценочной стоимости недвижимости.

Правовые вопросы имущественного права на Кипре и кипрского законодательства
Мы настоятельно рекомендуем при совершении сделок с недвижимостью на Кипре консультироваться с квалифицированными юристами по вопросу предварительного контракта. До начала подписания каких-либо документов проконсультируйтесь обо всех расходах, которые вы будете нести, в том числе государственные или иные, перед совершением сделки или рефинансированием займа на Кипре.

Lowell Finance приложит максимальные усилия для подготовки кредита на приобретение недвижимости на Кипре в заявленные сроки, однако задержки могут случиться в результате действий кипрской правовой или банковской системы.

Заявка на ипотечный кредит на Кипре с целью приобретения недвижимости
Мы рекомендуем узнать о возможных ипотечных вариантах до совершения покупки и, возможно, что до того момента как вы планируете свой визит для поиска недвижимости на Кипре. Это позволит узнать на какие условия вы сможете рассчитывать исходя из вашего финансового состояния и вашего бюджета, а также получить предварительное одобрение банка, после получения которого у вас будет время поиск недвижимости и получения финансирования на предложенных условиях.

Если вы уже определились с объектом недвижимости, Lowell Finance поможет подготовить и самостоятельно направит в банк пакет документов на ипотечный кредит.

Если вам требуются средства для внесения депозита, или вы считаете что не сможете получить кредит в банке на Кипре, свяжитесь с нами, и мы сможем предложить альтернативные банковские продукты исходя из индивидуальной ситуации.

Расходы при приобретении недвижимости на Кипре с использованием ипотечного кредита на Кипре

- Юридические расходы – в среднем от 1,000 до 3,500 Евро в зависимости от стоимости недвижимости.

- Гербовый сбор – 0,15% - 0,20% в зависимости от стоимости недвижимости.

- Ипотечный сбор – около 1,5%.

- Получение разрешения на приобретение недвижимости от Совета Министров от 400 до 800 Евро.

- Административный сбор за предоставление кредита (как правило, составляет 0,5 – 1,5% от стоимости кредита). В случае если банк финансирует строительство, проекта, то часто сбор составляет 0,5%.

- Сбор за рассмотрение заявки от 30 до 200 Евро.

- Расходы, связанные с оценкой собственности составят от €85 до €350.

- Страхование недвижимости - обязательно при приобретении недвижимости на Кипре в кредит. Зависит от коэффициентов страхования, а также недвижимости и типа недвижимости. Стоимость страхования недвижимости будет находиться в диапазоне 350 – 1,150 Евро в год.

- Страхование жизни заемщика – обязательно при приобретении недвижимости на Кипре в кредит. Размер итого тарифа страхования будет определять работник страховой компании на основании комплексного изучения личного дела каждого клиента. В среднем стоимость страхования жизни заемщика составляет 120 – 550 Евро в год.

- Стоимость услуг Lowell Finance согласно действующим тарифам.

- О выплатах, связанных с расходами на содержание Вашей будущей недвижимости, можно уточнить у Вашего агентства недвижимости.

Вы планируете приобретение недвижимости за рубежом с помощью ипотечного кредита?

Вы только планируете покупку недвижимости и Вам нужна консультация по вопросам получения ипотечного кредита? Вы уже выбрали объект недвижимости, и Вам требуется получение возможных условий кредитования, чтобы начать процедуру кредитования? Lowell Finance сможет обеспечить оптимальные условия реализации Ваших задач. Пожалуйста, свяжитесь с нами, заполнив контактную форму, и наш брокер сможет ответить на все интересующие Вас вопросы.

Имя: (*) Please type your full name. Страна: (*) ВыберитеАвстрияБолгарияВеликобританияГерманияГрецияИспанияИталияКипрМонакоПортугалияСШАФранцияШвейцария Пожалуйста, укажите Телефон: (*) Invalid Input Как Вы о нас узнали: (*) Выберите вариант Из поисковой системыРеклама в интернетеРеклама в прессеВыставкаРекомендация партнераДругое Требуется заполнение

E-mail: (*) Неверный ввод email Комментарий: Invalid Input Антиспам: Неверный ввод