Ипотека в Швейцарии

Тип кредита
Расчет платежей может проводиться как по аннуитетной так и по дифференцированной схеме, доступные также и для рефинансирования недвижимости в Швейцарии.

Заемщик.
Нерезиденты, физические лица, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Швейцарии, в установленных законом кантонах

Размер ипотеки
Минимальный размер кредита в Швейцарии составляет 350,000 Франков. Размер ипотеки ограничен лишь тем, что его сумма не может превышать 80% от оценочной или рыночной стоимости недвижимости, в зависимости от того, что ниже.

Условия
от 5 до 30 лет, возрастной максимум 70 лет.

Валюта
Швейцарские франки, Евро, Доллары США, Японская Йена

Расходы
Сборы швейцарских банков варьируются, но, как правило, составляют около 500 франков. Расходы, связанные с оценкой собственности отличаются в зависимости от площади и расположения. Нотариальные и регистрационные сборы составят около 5% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Требования к заемщику
Lowell Finance проконсультирует по требованиям швейцарских банков к заемщику, с целью понимания, какие факторы наиболее важны для банка.

Необходимо иметь в виду, что банки смотрят на платежеспособность заемщика, и способность в долгосрочной перспективе погашать ипотечный кредит. Обязательным условием для швейцарских банков является соотношение ваших ежемесячных доходов к обязательствам не более 30%. Подразумевая, что платежи по потребительским кредитам, ипотеке в России, другим ежемесячным платежам, а также платежам по недвижимости в Швейцарии не должны превышать 33% от ежемесячных доходов заемщика. Эти процентные отношения не фиксированы, и могут отличаться в зависимости от требований банка.

Швейцарские банки требуют подтверждение дохода. Это могут быть справки о заработной плате, накопления, доход от инвестиций или доход от аренды. Однако не все кредиторы принимают во внимание эти документы.

Страхование
Страхование приобретаемого имущества является обязательным условием получения ипотечного кредита в Швейцарии.

Правовые вопросы швейцарского законодательства
Существуют различные налоговые последствия и перспективы, которые вы должны рассмотреть перед покупкой недвижимости в Швейцарии. Существуют местные требования к регистрации в зависимости от количества времени, которое вы планируете проживать в Швейцарии ежегодно. Мы настоятельно рекомендуем при совершении сделок с недвижимостью в Швейцарии консультироваться с профессиональными брокерами, квалифицированными юристами по вопросу расходов, которые вы будете нести, в том числе государственные или иные, перед совершением сделки или рефинансированием займа в Швейцарии.

Завершение сделки
В заключение сделки на недвижимость в Швейцарии, покупатель, в присутствии нотариуса, представителя заемщика, и продавца подписывают договор купли-продажи. Вы можете оформить доверенность для представления ваших интересов. Продавец передает ключи, и вы становитесь официальным и законным владельцем недвижимости в Швейцарии.

Заявка на ипотеку в Швейцарии с целью приобретения недвижимости
Мы рекомендуем узнать о возможных ипотечных вариантах до совершения покупки и, возможно, что до того момента как вы планируете свой визит для поиска недвижимости в Швейцарии. Это позволит вам узнать на какие условия вы сможете рассчитывать исходя из вашего финансового состояния и вашего бюджета, а также получить предварительное одобрение банка.

Если вы уже определились с объектом недвижимости, Lowell Finance поможет подготовить и самостоятельно направит в банк пакет документов на ипотечный кредит.

Если вам требуются средства для внесения депозита, или вы считаете, что не сможете получить кредит в швейцарском банке, свяжитесь с нами, и мы сможем предложить альтернативные банковские продукты исходя из индивидуальной ситуации.

Вы планируете приобретение недвижимости за рубежом с помощью ипотечного кредита?

Вы только планируете покупку недвижимости и Вам нужна консультация по вопросам получения ипотечного кредита? Вы уже выбрали объект недвижимости, и Вам требуется получение возможных условий кредитования, чтобы начать процедуру кредитования? Lowell Finance сможет обеспечить оптимальные условия реализации Ваших задач. Пожалуйста, свяжитесь с нами, заполнив контактную форму, и наш брокер сможет ответить на все интересующие Вас вопросы.

Имя: (*) Please type your full name. Страна: (*) ВыберитеАвстрияБолгарияВеликобританияГерманияГрецияИспанияИталияКипрМонакоПортугалияСШАФранцияШвейцария Пожалуйста, укажите Телефон: (*) Invalid Input Как Вы о нас узнали: (*) Выберите вариант Из поисковой системыРеклама в интернетеРеклама в прессеВыставкаРекомендация партнераДругое Требуется заполнение

E-mail: (*) Неверный ввод email Комментарий: Invalid Input Антиспам: Неверный ввод