Ипотека в Великобритании

В случае если вы легально проживаете в Соединенном Королевстве более 2-х лет, имеете сформированную кредитную историю, работу или бизнес на территории Великобритании мы сможем предложить вам ипотечный кредит на условиях резидентов Великобритании.

В случае если вы приобретаете недвижимость в Великобритании впервые или у вас нет кредитной истории в Великобритании, мы можем предложить воспользоваться программой Self Certification Mortgages, которая идеально подходит для иностранных покупателей недвижимости.

Для каждого кредитора необходимым условием является способность заемщика на регулярной основе погашать свою задолженность, но в случае с иностранным покупателем, заемщик не может подтвердить доходы по установленной форме, и в соответствии с документами требуемыми на территории Великобритании. Для таких покупателей и была предназначена программа ‘self certification', которая позволяет оценить финансовое состояние заемщика на основании альтернативных документов.

В отличии от Status Mortgage, где подтверждающими документами являются платежные ведомости установленного образца и / или форма P60. В данном случае рассматриваются альтернативные подтверждающие документы, которые могут показать способность заемщика ежемесячно погашать его задолженность по кредиту.

Не поддавайтесь искушению преувеличить ваш истинный доход или вы можете в конечном итоге из-за усложнившейся ситуации стать неспособны обслуживать свой долг и потерять свою недвижимость.

В отличие от Status Mortgage, LTV (сумма кредита к стоимости недвижимости) для Self Certification Mortgages будет меньше. Процентные ставки несколько выше, возможны как фиксированные, так и плавающие ставки. Сумма кредита также будет зависеть от вашего кредитного рейтинга и других обстоятельств.

Просим обратить внимание, что существуют ограничения на кредитование объектов на стадии off-plan, а также объекты в апарт-отелях в Великобритании, таким образом, пожалуйста, проконсультируйтесь по типу интересующей недвижимости, приобретаемой в кредит заранее.

Тип кредита
При ипотечном кредитовании в Великобритании расчет платежей происходит как по аннуитетной так и по дифференцированной схеме. Возможны схемы финансирования сделок при приобретении недвижимости по схеме buy to let.

Заемщик
Заемщиком может выступать только физическое лицо.

Размер ипотеки в Великобритании
Размер финансирования ограничен лишь тем, что его сумма не может превышать 70% от оценочной стоимости недвижимости (которая может оказаться ниже рыночной) для заемщиков, не имеющих источника дохода в Великобритании. В случае наличия подтверждаемого дохода на территории Великобритании, Lowell Finance сможет предложить условия кредитования доступные для резидентов страны.

Срок кредитования
от 3 лет, возрастной максимум 70 лет.

Расходы
Административные сборы банков Великобритании варьируются, но, как правило, составляют 0,5-1,3% от суммы ипотечного кредита. К дополнительным расходам относится оценка недвижимости.

Требования к заемщику
Lowell Finance проконсультирует по требованиям британских банков к заемщику, с целью понимания, какие факторы наиболее важны для банка.

Необходимо иметь в виду, что банки смотрят на платежеспособность заемщика, и способность в долгосрочной перспективе погашать ипотечный кредит. Обязательным условием для банков Великобритании является соотношение ваших ежемесячных доходов к обязательствам не более 35% (для заемщиков с высокими доходами до 40%). Подразумевая, что платежи по потребительским кредитам, ипотеке в России, другим ежемесячным платежам, а также платежам по недвижимости в Великобритании не должны превышать 35% от ежемесячных доходов заемщика, в другом случае вам будет отказано в получении ипотеки.

Банки требуют подтверждение дохода. Это могут быть справки о заработной плате, накопления, доход от инвестиций или доход от аренды. Однако не все кредиторы принимают во внимание эти документы. Вы также должны подтвердить личные данные, банковские счета и существующие платежи по кредитам.

Страхование
Страхование приобретаемого имущества является обязательным условием. Что касается страхования жизни, то оно является обязательным условием договора ипотеки, в большинстве случаев, часто страховые компании настаивают на этом. В некоторых случаях компании по страхованию жизни могут потребовать, чтобы заемщик и со-заемщик (в случае наличия такового) прошли медицинское освидетельствование, которое может быть пройдено как в Великобритании, так и в России.

Оценка
Ипотечный кредит в Великобритании предоставляется на сумму до 70% от оценочной стоимости недвижимости или стоимости согласно договору, в зависимости от того, что ниже. Оценка производится в большинстве случав, при стоимости недвижимости свыше 300,000 фунтов.

Заявка на ипотеку в Великобритании с целью приобретения недвижимости

Мы рекомендуем узнать о возможных ипотечных вариантах до совершения покупки и, возможно, что до того момента как вы планируете свой визит для поиска недвижимости в Лондоне. Это позволит узнать на какие условия вы сможете рассчитывать исходя из вашего финансового состояния и вашего бюджета, а также получить предварительное одобрение банка (pre-approval), после получения, которого у вас будет время на поиск недвижимости и получения финансирования на предложенных условиях.

Если вам требуется агентство недвижимости в Великобритании, Lowell Finance, как независимый ипотечный брокер, сможет помочь в обращении к некоторым из самых авторитетных агентств, работающих с рынком недвижимости центрального Лондона, или других регионов Великобритании.

Вы планируете приобретение недвижимости за рубежом с помощью ипотечного кредита?

Вы только планируете покупку недвижимости и Вам нужна консультация по вопросам получения ипотечного кредита? Вы уже выбрали объект недвижимости, и Вам требуется получение возможных условий кредитования, чтобы начать процедуру кредитования? Lowell Finance сможет обеспечить оптимальные условия реализации Ваших задач. Пожалуйста, свяжитесь с нами, заполнив контактную форму, и наш брокер сможет ответить на все интересующие Вас вопросы.

Имя: (*) Please type your full name. Страна: (*) ВыберитеАвстрияБолгарияВеликобританияГерманияГрецияИспанияИталияКипрМонакоПортугалияСШАФранцияШвейцария Пожалуйста, укажите Телефон: (*) Invalid Input Как Вы о нас узнали: (*) Выберите вариант Из поисковой системыРеклама в интернетеРеклама в прессеВыставкаРекомендация партнераДругое Требуется заполнение

E-mail: (*) Неверный ввод email Комментарий: Invalid Input Антиспам: Неверный ввод